Onlangs gingen de bouwwerken voor het nieuwe gemeentehuis en het dienstencentrum in Kalmthout van start. Het is een belangrijk project voor Kalmthout. Het nieuwe gemeentehuis vormt het centrale punt van een heel traject naar een mooier en meer verkeersveilig dorpscentrum rond het Kerkeneind.
Centrale dienstverlening
Het nieuwe gebouw centraliseert alle medewerkers en de dienstverlening van de gemeente en het OCMW. Zo zorgen we ervoor dat inwoners op één plek al hun vragen kunnen stellen. Of dat nu gaat over bouwen, reisdocumenten of welzijn. Daarnaast integreren we het dienstencentrum De Groten Uitleg in het gebouw. Het biedt bezoekers de kans om kennis te maken met hun dienstverlening en aanbod. En je kan er gezellig iets drinken als je in het gemeentehuis moet zijn.
Er zullen zo’n 110 medewerkers in het nieuwe gebouw werken, dat een duidelijke opsplitsing heeft tussen de balie- en loketwerking en de administratieve ruimtes. Het biedt ook plekken voor individuele gesprekken en vergaderingen. Met het gebouw gaat de gemeente Kalmthout voor het kantoorlabel A++. Dat staat voor een bereikbare, betreedbare, bruikbare en begrijpelijke omgeving voor iedereen.
Op maat van Kalmthout
Het nieuwe gebouw is op maat van Kalmthout. Met zo’n 3200 m² vloeroppervlakte zal het net iets groter zijn dan alle huidige gebouwen samen. Het wordt een stijlvolle dienstverleningsplek die past in de omgeving. Tegen september 2024 zou de ruwbouw klaar moeten zijn.
De nieuwbouw vormt één geheel met het historische gemeentehuis door de herhaling van de witte gevelpleister en het buitenschrijnwerk. Verwarmen doen we met een warmtepomp en betonkernactivering. Dat is zoals het principe van vloerverwarming maar dan in alle betonnen elementen van het gebouw toegepast: vloeren, kolommen, balken, plafonds… Dat systeem gebruiken we tijdens de zomer om te koelen. Op de platte daken worden maximaal zonnepanelen geplaatst.
Subsidies en verkoop patrimonium
De bouw van het nieuwe gemeentehuis werd aanbesteed voor 8,6 miljoen euro. Vooral de stijgende materiaal- en bouwprijzen deden het oorspronkelijk budget stijgen. Gemiddeld stegen die prijzen met 20 à 30 procent. De gemeente Kalmthout overlegde daarom met de aannemers en de architecten om te bekijken waar er nog bespaard kon worden op de bouwkost, bijvoorbeeld door andere materialen te kiezen.
Daarnaast vroegen we subsidies aan voor de integratie van het dienstencentrum De Groten Uitleg. Daarvoor krijgen we zo’n miljoen euro van de Vlaamse Overheid. En door de centralisatie van onze diensten komen er enkele gebouwen leeg te staan. Die gaan we verkopen.
Het gaat over ‘de Chapel’, de woning rechts naast Bib Kalmthout waar de dienst Vrije Tijd werkt, en ook het huidige gebouw van het dienstencentrum wordt verkocht. Het OCMW-gebouw op Heuvel, ‘Villa Zwaluwdak’, blijft in gemeentelijke handen en wordt de nieuwe stek in Kalmthout voor Muzarto, de academie voor muziek en woord.
Verkeersveilige omgeving in het groen
Het gebouw is zeker niet het enige dat we de komende jaren aanpakken. Er komt een ruime parking met waterdoorlatende ondergrond en bomen achter het gemeentehuis. Tussen de kerk en het gemeentehuis creëren we een groen belevingsplein. Ook het pleintje voor de Bib krijgt een make-over. Het doel is om van heel Kerkeneind en bij uitbreiding de Driehoekstraat meer één geheel te maken. We werken een plan uit om die omgeving meer verkeersveilig te maken.
Opening in 2025
Aannemer Artes startte intussen met funderingswerken. Daarmee wordt letterlijk de basis gelegd voor het hele project. Daarna volgen boringen voor de geothermie waardoor het gebouw geen fossiele brandstoffen zal gebruiken. Dan start de bouw van het nieuwe gebouw en de renovatie van het historische deel. Zonder al te veel onvoorziene omstandigheden hopen we het nieuwe gemeentehuis klaar te hebben tegen september 2025. Daarna volgt nog de buitenaanleg en de herinrichting van de ruimere omgeving.
INFO: www.kalmthout.be/nieuwgemeentehuis
