Woonproject Kerkendijk

Op het einde van de doodlopende straat Kerkendijk wordt op dit moment gewerkt aan een nieuw woonerf. Het project 'Zuiderkroon' bestaat uit 24 eengezinswoningen. Ontwikkelaar Springvis is bouwheer van het project. 

Historiek

Het gebied achter Kerkendijk is sinds het Gewestplan van 1977 ingetekend als woongebied (rood op de kaart onderaan). De blauwe pin staat op de plek van het project 'Zuiderkroon'.

On 2018 bepaalde de gemeente Kalmthout een toekomstvisie op de ontwikkeling van woongebieden. Het stuk dat nu ontwikkeld wordt, werd aangeduid als 'ontwikkeling op korte termijn'. De rest van het woongebied tussen Kerkendijk en de Foxemaatstraat werd aangeduid als te ontwikkelen op de middellange tot lange termijn.

Procedure 'Zuiderkroon'

De omgevingsvergunning voor het project werd aangevraagd in 2021, na overleg met de gemeente Kalmthout. Zo werd er gekozen voor groepswoningbouw in plaats van een traditionele verkaveling. Daardoor wordt het gebied beter benut en blijft de doorkijk naar het open gebied bewaard.

Na het doorlopen van de hele procedure, leverde de gemeente Kalmthout een vergunning af. Daaraan zijn een aantal voorwaarden gekoppeld. Zo zorgt de ontwikkelaar voor voldoende waterbuffering op het terrein. Daarnaast staat hij in voor het doortrekken van het fietspaadje tussen Kerkendijk en Rozeneind.

Bij de vergunning is een erfgoednota verplicht. De originele hoeve is niet geklasseerd en staat niet op een erfgoedlijst. Mogelijk volgt er nog een bijkomend archeologisch onderzoek op vraag van het Agentschap Onroerend Erfgoed voor er effectief in de bodem wordt gewerkt.