Ongeschikte huurwoningen
Om de woon-en leefkwaliteit te waarborgen van de huurder, ben je als eigenaar en verhuurder van de woning verplicht om enkele regels na te leven. Verhuur je een woning in Kalmthout? Zorg dan dat deze voldoet aan bepaalde normen. De woning moet namelijk conform, veilig en gezond zijn. Dit wordt vastgelegd in een conformiteitsattest.
Zowel de aanvraag, de hele procedure als de afgifte van het conformiteitsattest is gratis in Kalmthout.
Veelgestelde vragen over het conformiteitsattest
Is een conformiteitsattest verplicht?
Sinds januari 2021 is het hebben van een conformiteitsattest verplicht voor verhuurders bij het afsluiten van nieuwe huurcontracten. De gemeente neemt contact op met eigenaars en verhuurders op basis van de leeftijd van de woning, waarbij de verplichting gefaseerd wordt ingevoerd.
- Tot 2025 contacteert de gemeente de eigenaars met woningen die 40 jaar of ouder zijn.
- Vanaf 2026 contacteert de gemeente de eigenaars met woningen die 30 jaar of ouder zijn.
- Vanaf 2029 zijn de huizen aan de beurt die 20 jaar of ouder zijn.
Wil je sneller werk maken van een geldig conformiteitsattest en heb je nog geen uitnodiging ontvangen van de gemeente? Vraag het dan spontaan aan.
Hoe vraag ik een conformiteitsattest aan?
Vul het formulier via onderstaande link in. Daarna voert een woningcontroleur van IGEAN gratis een woningkwaliteitsonderzoek uit. Hij/zij let hier onder andere op brandveiligheid, maar ook op vocht en stabiliteit van de woning. De woningcontroleur noteert de bevindingen in een verslag. Hij/zij formuleert ook adviezen. Als de verhuurder de herstellingen goed uitvoert, levert de burgemeester het conformiteitsattest af.
Wat gebeurt er als de eigenaar de noodzakelijke renovaties niet uitvoert?
Als de verhuurder weigert om noodzakelijke verbeteringen aan te brengen, start de gemeente een ongeschiktheids- en onbewoonbaarheidsprocedure op. Als de eigenaar de woning niet binnen de opgelegde termijnen verbetert, neemt de Vlaamse overheid je op in de inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. De eigenaar moet dan jaarlijks heffingen betalen totdat een geldig conformiteitsattest wordt afgeleverd.
Wat gebeurt er bij acuut gevaar?
De burgemeester verklaart de woning onmiddellijk onbewoonbaar bij acuut gevaar.
Woonloket
Contact
Openingsuren
Deze dienst is enkel telefonisch of op afspraak bereikbaar.
- Iedere weekdag van 9 tot 12 uur en van 13.30 tot 16.30 uur.
- Opgelet! Op vrijdag zijn we bereikbaar tot 15 uur.